росток росток

11:01:2018

Инвестиционная группа компаний "Росток"с 1997 года осуществляет деятельность по формированию и развитию производственных и девелоперских стартапов в частном секторе экономики Российской Федерации, на основе предпринимательских инициатив ее акционеров.  

Реализованные проекты в области пищевого производства, производства оборудования и девелопмента:

1. Производство быстрозамороженных продуктов питания (с 1997 по 2005 г.). 
2. Производство IQF тоннелей (с 1998 по 2005 г.). 
3. Бизнес-центр "Ультрамарин" (с 2002 по 2007 г.). 

Текущая деятельность группы компаний «Росток».

К настоящему времени портфель проектов ГК «Росток» включает следующие три производственных проекта.

1. Мультитемпературный складской комплекс.
2. Проект разведки, добычи и производства калийных удобрений.
3. Проект развития строительного бизнеса.

1. Мультитемпературный складской комплекс. 

Текущая деятельность - сдача в аренду помещений, ответственное хранение товара. Сдано свыше 90% от общей площади комплекса.

  

Профиль объкта - распределительный склад товаров различных температурных режимов хранения для развоза в магазины Москвы.
Местоположение: г. Москва, ул. Бусиновская горка, д.2
Общая площадь строений 59 600 кв.м.
Площадь земельного участка –   6.2 Га.
Проект расширения комплекса  на 60 тыс. кв. м Built-to-suit.  

Развитие. 

Проект развития предполагает реконструкцию главного корпуса путем пристройки и надстройки, с увеличением площади с  имеющихся 60 до 112 тыс. кв.м, в следующем порядке:   

  • Снос части существующих строений (3.3 тыс. кв.м).
  • Надстройка   стр.1  (13.9 тыс. кв.м,  на втором этапе).
  • Пристройка к стр.1   (50.8 тыс. кв.м, в т.ч. 32.9 тыс. кв.м первый этап, остальное на втором этапе).  
Статус проекта: 
  • Получен ГПЗУ,  устанавливающий и предусматривающий  размещение 112  тыс. кв. м  строений.
  • Разработан проект реконструкции.
  • Заключен договор с ключевым арендатором.
  • Оформлена разрешительная  документация на реконструкцию.
  • Получено свидетельство об утверждении АГР.
  • Пройдена экспертиза.
  • Разрешение на строительство в процессе получения.
  • Срок реконструкции с авг. 2017 по апр. 2018 года.

До реализации проекта площадь строений 59,4 тыс. кв.м., после реконструкции - 112 тыс. кв.м.  

2. Проект разведки, добычи и производства калийных удобрений.

 

Цель проекта - Start-Up промышленно-логистического комплекса по производству и поставке калийных удобрений премиум класса – сульфата калия (SOP),  мощностью 1,0 млн. тонн в год, на базе разведки и организации добычи при освоении месторождения с запасами сырья более чем на 50 лет, включающего  Северо-Красноборский участок и Восточно-Красноборский участок месторождения полигалитовой руды общей площадью 30 кв. км,  находящиеся в Полесском районе Калининградской области Российской Федерации,  лицензии КЛГ №02398 ТП от 28.06.2013г. и КЛГ № 02478 ТП от 29.05.2015г.     

  производство калийных удобрений

  Проект:

  • находится в особой экономической зоне Калининградской области (налоговые льготы); 
  • обладает  выраженным конкурентным преимуществом в логистике в силу близости    к морю;  
  • находится в регионе  со сформированной инфраструктурой,  и обеспечен энергетическими и транспортными ресурсами.

 

 На месторождениях  компания осуществляет геологоразведочные работы на серосодержащую полигалитовую руду,  являющуюся  сырьем  для производства сульфата калия (SOP). Исходная гос. оценка ресурсов по двум участкам по категории С1+С2 порядка 250 млн. тонн по К2О, содержание К2О  10 - 17%,  глубина залегания 800-960м, толщина пласта порядка 60м (максимально 126 м.).  В настоящее время завершена стадия поисково-оценочных работ по Северо-Красноборскому участку. Ведутся поисково-оценочные работы на Восточно-Красноборском участке. К окончанию 2017г. получены следующие результаты:

Закончено бурение на 5 новых скважинах на Северо-Красноборском участке,; ведется  бурение первой скважины  на Восточно-Красноборском участке,  всего обработаны данные бурения, сейсмики и геофизики  по 26 скважинам (Калининградгеофизика и Росгеология): 

  • определен контур подсчета запасов и мощность пласта,  
  • подсчитаны запасы по категории С1+С2 при среднее содержание К2О в руде 12,5%,
  • определены капитальные затраты на реализацию проекта,
  • определены операционные затраты на реализацию проекта (составлены материальный и энергетический балансы производства), 
  • разработано ТЭО временных кондиций.

 

 

 

 

 Скважина С4 продуктивный пласт полигалитовой породы 831,75 м – 866,75 м The C4 well is productive layer poligalova breed 831,75 m – 866,75 m

 Разработана   и опробована технология    обогащения и переработки полигалитовой руды (ЦНИИГеолнеруд г. Казань), обеспечивающая производство линейки следующих продуктов:

  • сульфат калия (SOP), 
  • cульфата магния, 
  • продукт со свойствами POLY-4. 

Доказана экономическая оправданность организации промышленного производства по такой технологии. Исследования проведены с богатыми- содержания К2О в руде более 10%, средними- содержания К2О в руде 8%-10% и бедными рудами – содержание К2О менее 8%. Экономически обоснованное бортовое содержание К2О в руде определено в 6%. 

В результате подсчитаны запасы по категории С1+С2 – 69 млн. тонн К2О, мощность пласта 60 - 126 м., среднее содержание К2О в руде- 12,5%.

Подсчитанные запасы в утвержденном ГКЗ объеме будут поставлены на государственный баланс в первом квартале 2018г.  

© 2018 Инвестиционная группа компаний Росток